Бухгалтерское обслуживание ТСЖ
ООО «ЭПИцентр» оказывает бухгалтерские услуги для ТСЖ. Деятельность некоммерческих организаций подлежит контролю государственных органов, а также общественному контролю – со стороны членов товариществ. Бухгалтерское обслуживание разделяется на три самостоятельные услуги:
- бухгалтерский учет в ТСЖ;
- услуги расчетного центра;
- консультации бухгалтера.
Осуществление бухгалтерского учета в ТСЖ решает актуальные задачи оперативного сбора информации и своевременной обработки данных, а также гарантирует соблюдение принципов законодательства.
Бухгалтерское обслуживание ТСЖ: преимущества для жильцов
- Бухгалтерское обслуживание ТСЖ регламентируется договором между ТСЖ и ООО «ЭПИцентр» – гарантия корректных расчетов. К тому же такое обслуживание является независимым мнения должностных лиц ТСЖ, поэтому все начисления ведутся в соответствии с законом.
- Бухгалтерское обслуживание ТСЖ обязывает ООО «ЭПИцентр» быть в курсе последних изменений в законодательстве, что снижает риск перерасчетов.
- И, наконец, несмотря на отсутствие приемных часов, удаленный бухгалтерский офис всегда доступен в режиме онлайн: по телефону или электронной почте. Второй вариант является предпочтительным, так как переписка сохраняется в электронном виде (может пригодиться в случае возникновения споров).
Преимущества для председателя и правления ТСЖ
- В процессе бухгалтерского обслуживания могут быть задействованы сразу несколько специалистов.
- Своевременная подача отчетных документов в контролирующие гос. органы.
- Конфиденциальность.
- Строгое выполнение обязательств по договору.
Бухгалтерский учет в ТСЖ
Происходит на основании соблюдения принципов постановки учетных процессов в некоммерческих товариществах. Так, согласно этим принципам, одним из основных бухгалтерских документов является смета доходов и расходов товарищества собственников жилья. Ежегодно смету доходов и расходов утверждают общим собранием участников ТСЖ, она содержит следующую информацию:
- предполагаемые поступления денежных средств;
- планируемые расходы.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, поэтому предполагается, что главным источником формирования доходов является средства членов товарищества, а также иных собственников, которые хотя и не являются членами товарищества, но решения общего собрания членов ТСЖ для обязательны к исполнению в силу прямого указания закона. Кроме того, согласно закону ТСЖ может осуществлять также некоторые формы хозяйственной деятельности, приносящей дополнительный доход, который также необходимо учитывать при расчете предполагаемых поступлений. К таким видам деятельности относятся:
- сдача помещений в аренду,
- размещение рекламных баннеров на фасаде здания;
- оказание услуг/выполнение работ сторонним организациям и другие.
Налоги и налогообложение
Вместе с доходами от хозяйственной деятельности у ТСЖ появляются налоговые обязательства перед государством, которые необходимо учитывать в процессе бухгалтерского учета. Налогообложение некоммерческих организаций происходит по упрощенной системе.
Так как товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, а основное направление деятельности сосредоточено в некоммерческом сегменте, то его бюджет формируют целевые поступления, взносы и коммунальные платежи, которые не подлежат налогообложению.
Бухгалтерские услуги: отчетность ТСЖ
Отчетность товарищества собственников жилья позволяет следить за деятельностью организации и анализировать ее результаты. Составление отчетности зачастую вызывают у членов товарищества множество вопросов, по этой причине руководство обращается в организации, специализирующиеся на ведении бухгалтерского учета в ТСЖ.
Наиболее важными документами для товарищества собственников жилья являются:
- годовой отчет;
- декларация УСН;
- справки 2-НДФЛ;
- отчет о среднесписочной численности:
- 4 - ФСС.
Эти документы необходимо формировать к сдаче в налоговые органы ежемесячно/ежеквартально/ежегодно, а годовой отчет (является главным бухгалтерским документом ТСЖ) необходимо предоставить для ознакомления каждому участнику товарищества собственников жилья.
Помимо этого, бухгалтерский учет в ТСЖ предполагает подготовку документов ежеквартально.
Услуги расчетного центра
Мы предлагаем комплексное бухгалтерское сопровождение либо выполнение отдельных операций с целью формирования и оптимизации учетного процесса.
В состав услуг входит:
- расчет стоимости коммунальных услуг с учетом особенностей алгоритмов расчета, применяемых в вашем ТСЖ;
- учет показаний индивидуальных приборов учета;
- учет льгот, дотаций и субсидий;
- расчет пеней;
- перерасчет начислений за прошлые периоды;
- формирование и печать платежных квитанций;
- учет поступающих платежей, их распределение по лицевым счетам, услугам и периодам оплаты;
- контроль задолженности по квартплате;
- формирование аналитических отчетов;
- консультации по вопросам ведения учета;
- выезд курьера в ТСЖ для доставки квитанций.
Размер платы определяется для ТСЖ в целом и зависит от количества лицевых счетов:
- Стоимость услуг зависит от количества лицевых счетов.
В качестве дополнительной услуги может быть организовано бухгалтерское обслуживание в офисе ТСЖ, что предполагает присутствие специалиста ООО «ЭПИцентр» на территории ТСЖ не чаще одного раза в неделю (по необходимости).